[home]
[ artículos]
[
artículos 2004]
LA BURBUJA INMOBILIARIA
Desde
que se liberalizó, el mercado inmobiliario y con el sector en
pleno auge, han aparecido multitud de oficinas inmobiliarias, como si
fueran champiñones, en cualquier lugar o sitio, donde haya posibilidad
de desarrollar este tipo negocio.
Hace unos años eran los APIS (agentes de la propiedad inmobiliaria),
los que tenían monopolizado este sector, pero a raíz de
la normativa que dicta la Unión Europea, esta actividad puede
ser ejercida, por toda persona que mediante la realización y
aprobación de los cursos profesionales que correspondan, en este
sector productivo de la sociedad, sea merecedor del diploma acreditativo
para ejercer la profesión de gestor inmobiliario, dándose
de alta, según estipula la normativa vigente, en la seguridad
social y en el IAE. para poder ejercer esta profesión legalmente,
de ahí la proliferación de estos negocios.
En los barrios de nuestra ciudad, se han ubicado muchas oficinas que
se dedican a la venta de pisos, locales comerciales, alquileres de viviendas,
etcétera.
El precio de los pisos se ha disparado, hasta cantidades astronómicas,
muy difícil de asimilar por una persona que tenga un trabajo
medio, del cual puede obtener unos emolumentos mensuales de 850 euros,
siendo así que la inmensa mayoría de jóvenes, que
piensan formar una familia, no pueden hacer frente al precio de los
pisos de nueva construcción, siendo su valor aproximado de 180303
euros, ( en pisos de 90 m2 habitables), con urbanización amplia
e instalaciones de todo tipo, por lo que se tienen que conformar, con
un inmueble de segunda mano, que también ha disparado sus precios,
siendo así que en cualquier barrio no conflictivo de la ciudad,
puede ascender su compra hasta 90151 euros.
Otros barrios como la Virgen del Remedio, Colonia Requena, Juan XXIII
2º Sector...los pisos se venden a emigrantes, que desean seguir trabajando
y consolidar sus raíces en nuestro país y el precio de
salida de una vivienda de 70 m2, en estas zonas de la ciudad, oscila
sobre los 60000 euros.
Por lo tanto el mercado inmobiliario, de la oferta y la demanda, esta
en pleno crecimiento y muchas personas han visto en este sector de servicios,
la gallina de los huevos de oro para ganar dinero, ya que la comisión
estipulada, por realizar esta mediación, entre el vender y comprador
del inmueble, oscila sobre el 5% del valor real de la venta ejecutada,
aunque el propietario del bien, puede imponer su precio y el profesional
inmobiliario venderlo por encima, siendo este, su beneficio.
El consumidor tiene que estar centinela, siempre que ponga en manos
de estos profesionales, la gestión de compra-venta de su inmueble,
para que la persona que realice estas gestiones, sea un profesional
integro y que nadie sé de a engaños, las asociaciones
de consumidores, advierten mucho sobre este tema a los ciudadanos.
PUBLICADO EN LAS PROVINCIAS 29/02/2004
